Saigon – Bac Giang Industrial Park JSC / KBC / Miền Bắc
KCN Quang Châu
Bắc Ninh · Bắc Giang · Việt Yên · 光洲
Kiểm tra nguồn · · Ngày nguồn gốc 2026-04-07
Giá chào công khai · Cần chủ nhà xác nhận
Giá thuê và khảo sát
4.5–6.5USD / m² / tháng
Giá chào xưởng xây sẵn của RSQUARE, chưa VAT; phí quản lý riêng 0,05 USD/m²/tháng. Tin này có diện tích tối thiểu 5.000 m². Không ghi rõ ngày báo giá hoặc hiệu lực, không phải giá giao dịch 2026 đã xác nhận.
Ví dụ tiền thuê tháng
5.000 m²: thuê 22.500–32.500 USD/tháng + quản lý 250 USD/tháng = 22.750–32.750 USD/tháng, chưa thuế và chi phí khác.
Phí quản lý đã tách; điện, nước, nước thải, cọc và hoàn thiện cần báo riêng. Xác nhận văn phòng, mái che, diện tích chung có tính tiền không, và tiền tệ thanh toán.
Cách tính giá đất công nghiệp
So sánh riêng giá đất dài hạn và giá thuê xưởng theo tháng. Chưa có báo giá đất được xác nhận còn hiệu lực cho hai khu. Yêu cầu ghi rõ lô đất, thời hạn còn lại, lịch thanh toán, phí hạ tầng và thuế; không xem USD/m²/thời hạn còn lại là giá tháng.
Ba nhóm cần kiểm tra trước khảo sát
Hợp đồng và hồ sơ: xác nhận bên cho thuê, quyền cho thuê lại, hồ sơ đất/xưởng, nghiệm thu PCCC và điều kiện đăng ký, sản xuất theo ngành.
Sản xuất: kiểm tra điện khả dụng, chi phí nâng công suất, chiều cao, tải sàn, thang hàng, xe container và tiêu chuẩn nước thải. Ép nhựa, chất tẩy rửa hoặc hóa chất cần xác nhận riêng điều kiện môi trường.
Thương mại: xác nhận bằng văn bản diện tích tính tiền, thuế, đặt cọc, chu kỳ trả tiền, tăng giá, thời gian miễn thuê sửa chữa và ngày bàn giao thực tế.
Tra cứu: 13-09-2026, không phải ngày chủ nhà xác nhận. Tin có thể đã cho thuê hoặc đổi giá. Giá thuê được rà soát thủ công, không phải báo giá tự động của lịch thu thập chính sách 7 ngày.
Khu vực Việt Yên, Bắc Giang trước đây, nay thuộc Bắc Ninh. Báo cáo KBC 2025 ghi quy mô 516 ha; hồ sơ có giá xưởng xây sẵn, phí quản lý và lưu ý phân biệt dự án.
Tỉnh / thành hiện tại
Bắc Ninh
Địa danh cũ / thường dùng
Bắc Giang · Việt Yên · 光洲
Đơn vị công bố
Saigon – Bac Giang Industrial Park JSC / KBC
Khu công nghiệp và giao thông
Chủ đầu tư là Công ty CP KCN Sài Gòn–Bắc Giang thuộc KBC, tại khu vực Việt Yên cũ trên hành lang Hà Nội–Lạng Sơn. Báo cáo KBC 2025 ghi 516 ha. Phân biệt khu hiện hữu, mở rộng và dự án Quang Châu 2; không dùng chung giá hoặc thông tin trống.
Cách đọc phân bố vùng
Các mục miền Bắc tập trung tại Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh và khu vực sông Hồng; có thể so sánh khoảng cách nhà cung cấp và cảng biển.
Nguồn và ghi chú bản dịch
Nội dung được tóm lược, dịch từ chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý. Tên tiếng Trung chỉ để tham khảo; dùng tên tiếng Việt khi làm việc chính thức. Ngày kiểm tra không phải ngày bài gốc hay xác nhận cho thuê mới nhất.
Nguồn giá: RSQUARE · Không ghi ngày báo giá
Căn cứ đối chiếu địa danh
Dùng tên tỉnh, thành sau sắp xếp năm 2025, đồng thời giữ địa danh cũ để tìm kiếm: Bình Dương thuộc TP.HCM, Long An thuộc Tây Ninh, Hải Dương thuộc Hải Phòng. Tên thương mại dự án không tự động thay đổi.